Низкая рентабельность продаж строительной отрасли обусловлена несоответствием системы сметного ценообразования и рыночной стоимости строительства. С таким заявлением выступили строители и проектировщики промышленных объектов на Международном форуме по развитию промышленного строительства и проектирования ICID – 2022 в Екатеринбурге, который организовали Союз «Уральское объединение строителей» и Союз «Лига проектных организаций». Участники форума предложили пересмотреть сметные нормативы в части определения затрат по накладным расходам и сметной прибыли подрядчика.
Помимо этого, члены профессионального сообщества сформулировали ряд предложений по ускорению и упрощению строительства промышленных объектов:
- Вместе с заданием на проектирование должен выдаваться план земельного участка, за которым может обращаться только правообладатель участка. Инвестор должен сначала вложить деньги в землю, определить расположение объекта строительства и только потом отдать задание на проектирование. Поскольку расположение сложных промышленных объектов может понять только проектировщик, предлагается в законе сначала предусмотреть проектирование, а уже потом оформлять права на земельный участок.
- Внести в законодательство учет затрат простоев работников по неблагоприятным погодным условиям (низкая температура в зимний период), в связи с переносом срока поставки материалов, при временной консервации объектов.
- Законодательно закрепить, что выбор подрядчика по строительству должен происходит на этапе проектирования, чтобы избежать изменений проектных решений.
- Ввести точный срок оплаты работ и оплату налогов после получения денег от заказчика, поскольку сейчас такие сроки могут доходить до 180 дней.
- На смену мелким подрядчикам с минимальными штатами и низкими требованиями к персоналу создать крупные объединения для строительства и проектные институты с государственным участием, плановыми заданиями на пятилетку и уменьшенными налогами.
- Избавиться от излишних административных барьеров при проектировании и прохождении экспертизы проекта для ускорения сроков строительства.
Кроме того, участники форума отметили специфические проблемы в конкретных отраслях промышленности.
«Стратегия развития строительной отрасли явно смещена в сторону жилищного строительства. Мы стараемся заботиться о строителях, о проектировщиках и в сфере промышленности», – отметил заместитель генерального директора по связям с общественностью Союза «Уральское объединение строителей» и Союза «Лига проектных организаций» Денис Снетков. Он добавил, что в итоговой резолюции члены профессионального сообщества попросили Минстрой России предусмотреть участие в Стратегии представителей промышленного комплекса и сформулировали порядка 50-ти предложений по ускорению и снижению стоимости стройки промышленных объектов.
Источник: https://pravdaosro.ru/news/stroiteli-promyshlennykh-obektov-pop/