Президент НОСТРОЙ Антон Глушков заявил, что проблема с разрывом цен на первичном и вторичном рынках недвижимости связана не со строителями, а с отсутствием реальных продуктов ипотеки. Рост цен на новостройки является не “завышением”, как представляет ситуацию Центробанк, а реальной стоимостью, которая формируется на рынке, считает эксперт. Информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
1 ноября в Москве прошла пленарная сессия ХVII Московского форума лидеров рынка недвижимости (MREF-2023). В мероприятии принял участие Президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Он отметил, что нужно сохранить ритмичный график работы девелоперов и подрядчиков в существующих социально-экономических условиях.
Спикер обратил внимание на то, что проблема с увеличением разрыва цен на первичном и вторичном рынках недвижимости связана не со строителями, а с отсутствием реальных продуктов ипотеки при такой ключевой ставке. Нынешний рост цен на новостройки является не “завышением”, как представляет ситуацию Центробанк, а реальной стоимостью, которая формируется на рынке.
“Термин “завышение цены” возможен только на тех рынках, которые регулируются государством. У нас сейчас в стройке доля строительных предприятий с госучастием меньше 1%. Поэтому вопрос регулирования рынка не рыночными методами – это неправильно”, – считает Антон Глушков.
Глава НОСТРОЙ добавил, что нельзя жонглировать такими терминами. Это негативно сказывается на отношении к строительному комплексу. За 3 500 девелоперами, названия которых всем известны из рекламы, стоят 98 тысяч профессиональных подрядных компаний, членов саморегулируемых организаций.
“И это не только социальная инфраструктура. Это и дорожное строительство, и коммунальная инфраструктура, это и безопасность страны в нынешней ситуации. Поэтому вопрос девелопмента, который у нас базовый структурно в системе управления строительным комплексом, крайне важный. Нельзя его просто так взять и забывать. Поэтому поддержка строительного комплекса и привлекательность строительного комплекса крайне важна как макроединица”, – подчеркнул Антон Глушков.
Он заострил внимание на возможностях ведения бизнеса девелоперами при высокой ключевой ставке и ее возможном повышении в дальнейшем, при высоких кредитных входах в систему. И здесь выбор девелопера будет зависеть от мер поддержки государства. А для выбора точных мер господдержки нужно внимательно изучить все составляющие цены квадратного метра.