Президент НОСТРОЙ Антон Глушков в эфире радио “Звезда” рассказал о том, что за альтернатива ипотеки может появиться в России. Речь о ссудо-сберегательных кассах. О них ранее заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Антон Глушков пояснил, как такая альтернатива поможет развитию жилищного строительства и повысит ли доступность жилья. Он отметил, что сегодня стало понятным, что количество населения, у которого хватает сбережений на покупку недвижимости себе и своим детям, очень мало. На первичном рынке в некоторых регионах под 90% сделок с недвижимостью совершались с участием льготной ипотеки.
“Сейчас, когда мы понимаем, что льготная ипотека действует до 1 июля, нужны поиски новых каких-то альтернатив. Такой альтернативой могли бы быть возвраты к ссудо-сберегательным кассам”, – заметил глава НОСТРОЙ.
Как работают ссудо-сберегательные кассы?
Антон Глушков отметил, что логика работы альтернативного метода заключается в том, что человек постепенно выкупает по метру в зависимости от собственных сбережений будущую квартиру.
“Понимаем, что есть процессы инфляции, себестоимость стройки растет и ты приобретаешь/вкладываешь не денежные средства исключительно, а выкупаешь квадратные метры”, – пояснил глава НОСТРОЙ.
Оператором этой программы должно быть либо муниципальное, либо государственное учреждение, которое строит однотипное жилье с понятной себестоимостью, и обеспечивает жильем одних пайщиков за счет сбережений других. Это гарантирует в любом случае инвестору и населению оборачиваемость денежных суррогатов в лице квадратных метров через ссудо-сберегательные кассы.
“То есть человек потихонечку копит, копит, копит, накапливает метры. Как только этих метров у него достаточно, он обменивает этот условный денежный эквивалент метра на квартиру в готовом доме”, добавил Антон Глушков.
Будет как в СССР?
На вопрос о том, можно ли сравнить эту систему приобретения жилья с той, что существовала в Советском Союзе, Антон Глушков признал, что есть общие принципы. Однако, по словам главы НОСТРОЙ, есть отличия.
“Есть еще дополнительный плюс по сравнению с советской сберегательной кассой – инвестиционная привлекательность этого механизма. Потому что мы понимаем, что метр квадратный это более стабильная, наверное, величина нежели рубль”, – пояснил Антон Глушков.
Источник: https://www.all-sro.ru/news/nostroy-rasskazal-ob-alternative-ipoteki/