Договор КРТ должен расторгаться исключительно в судебном порядке, применение механизма КРТ необходимо расширить на территории, застроенные ветхими частными домами, а реализующих КРТ застройщиков необходимо обеспечить новым кредитным ресурсом. Такие предложения высказал президент НОСТРОЙ Антон Глушков в ходе круглого стола в Совете Федераци, посвященного реализации в регионах механизма комплексного развития территорий (КРТ).
«Комплексное развитие территорий подразумевает длительную реализацию проекта. Бо́льшая часть девелоперов на сегодняшний день «плечом» собственных оборотных средств не обладают. Без использования кредитного «плеча» реализация КРТ невозможна в принципе», — сообщил сенаторам президент НОСТРОЙ.
Для формирования такого кредитного ресурса Антон Глушков предлагает задействовать средства Фонда содействия реформированию ЖКХ и региональных операторов капитального ремонта.
Кроме того, часть муниципалитетов, выделяя землю под КРТ, стремятся избавить поселения от проблемных зон, но для бизнеса эти территории также не привлекательны.
«Муниципалитетами сформированы земельные участки для вовлечения в механизм КРТ, чтобы закрыть те проблемные зоны, которые существуют в городах, и скорейшим образом избавиться от ветхой жилой застройки. Однако такие территории не представляют рыночной ценности для бизнеса», − сказал Антон Глушков.
В целом, глава НОСТРОЙ признал КРТ нужным и своевременным механизмом и предложил особое внимание уделять тиражированию в регионах лучших практик его реализации.
Те же проблемы нашли отражение и в выступлении председателя Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрея Шевченко.
«Полагаю необходимым установить меры государственной поддержки застройщикам, которые в рамках реализации проектов КРТ расселяют ветхий жилой фонд», — отметил Андрей Шевченко.
Сенатор также отметил существующие риски исключения МКД из проекта КРТ уже после заключения договора о его реализации с застройщиком, и поддержал инициативу по расширению механизма КРТ на земельные участки, на которых нет МКД.
Источник https://pravdaosro.ru/news/anton-glushkov-oboznachil-slabye-mest/