14 октября прошло заседание Экспертного совета НОСТРОЙ. Его участники единогласно утвердили экспертное заключение на законопроект, который предусматривает возможность для отнесения земельных участков к определённой категории земель без согласия их владельца. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
Леонид Бандорин представил экспертное заключение на законопроект №155743-8, который вносит изменения в статью 14 Федерального закона “О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую”. Поправки предусматривают возможность для отнесения земельных участков к определённой категории земель без согласия их владельца.
Члены Экспертного совета НОСТРОЙ сочли, что принятие предлагаемых изменений целесообразно. Однако они отметили, что внести правки следует в пункт 5 статьи 2 Федерального закона “О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую”, а не в статью 14, как предлагают авторы законопроекта.
“Экспертное заключение по результатам правовой экспертизы законопроекта № 155743-8 “О внесении изменений в статью 14 Федерального закона “О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую” утверждено единогласно”, – сообщили в НОСТРОЙ.
Законопроект № 155743-8
Законопроект № 155743-8 поступил в Госдуму в конце июня. Документ подготовлен в целях урегулирования возможности отнесения земельных участков к определенной категории земель без согласия правообладателя участка.
Сейчас законом запрещено предоставлять земельные участки, которые не отнесены к определенной категории земель. Для принятия решения о смене категории земель необходимо согласие правообладателя земельного участка на такой перевод. Исключением является случай, при котором получение указанного согласия затруднительно, а правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута, то есть права ограниченного пользования чужим участком (возникает, когда пользование своей собственностью затруднено, к примеру, нет прохода к своей земле).
При этом также установлено, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законами. А ведь невозможно определить кадастровую стоимость земельных участков, не отнесенных к определенной категории земель. Следовательно, невозможно определить плату за использование таких участков. В этой связи нарушается один из основных принципов земельного законодательства – платность использования земли.
Как указано в пояснительной записке к поправкам, принятие законопроекта позволит более эффективно распоряжаться земельными участками. Кроме того, внесение соответствующих правок будет способствовать увеличению поступлений доходов в бюджет от использования земли.