Несмотря на вполне успешный запуск в регионах проектов комплексного развития территорий сам этот механизм требует доработки, считает президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Предложения нацобъединения на этот счёт он изложил на пленарном заседании Архитектурно-строительного форума в Саратове.
Что предлагает НОСТРОЙ? Во-первых, установить возможность использования механизма КРТ для земельных участков, занятых ветхими объектами ИЖС, – в настоящее время он применяется на территориях, где присутствует хотя бы один многоквартирный жилой дом. Во-вторых, НОСТРОЙ предлагает закрепить в Градкодексе порядок определения общего совокупного объёма строительства для проведения торгов на право заключения договора на КРТ, – это, по мнению Глушкова, позволит исключить коррупционную составляющую.
В целях защиты бизнеса для расторжения договоров о КРТ предлагается установить исключительно судебный порядок, для заключения договоров – утвердить типовую форму, а для экономии бюджетных средств — разработать механизм исключения вовлекаемых в КРТ многоквартирных домов из программ капремонта и порядок возврата уплаченных на него взносов, а сэкономленные средства фондов капремонта вовлечь в реализацию проектов КРТ. Таким образом, по словам Глушкова, региональные фонды капремонта МКД могут стать «соинвесторами» комплексного развития территорий.
По данным НОСТРОЙ, полные комплекты документов, необходимые для реализации проектов КРТ, приняты в 70 субъектах РФ, в восьми субъектах принятие таких документов завершается, а по семи регионам в открытом доступе нет никакой информации. В общей сложности, механизм КРТ планируется применить на 766 территориях страны общей площадью более 28 тысяч гектаров.
Источник: https://sroportal.ru/news/nostroj-kak-podpravit-mexanizm-krt/