11 апреля 2023 года на совещании по экономическим вопросам Президент РФ Владимир Путин предложил обсудить возможное затоваривание рынка жилья.
«В прошлом году наши строители вышли на рекордные объёмы ввода жилья. Однако видно также, что на рынке недвижимости начинают возникать и определённые дисбалансы: происходит так называемое затоваривание, что в дальнейшем может привести к сокращению «стройки». Нужно, конечно, эти риски снижать», — сказал глава государства.
«Рассчитываю сегодня услышать подробный доклад о ситуации на рынке недвижимости, в том числе о возможных дополнительных мерах поддержки», — подчеркнул Владимир Путин.
Накануне совещания СМИ со ссылкой на данные аналитического центра ДОМ.РФ сообщали, что в московских новостройках бизнес-класса и элитного сегмента доля нераспроданного жилья составляет 47%. В комфорт-классе 42%. По оценкам аналитиков для продажи таких объемов может потребоваться от 2-х с половиной до 3-х лет.
По данным ДОМ.РФ с середины 2022 года объем непроданного жилья в стадии строительства демонстрировал рост — так, в абсолютном выражении показатель на 25% превышает средний уровень 2019–2021 гг. Сегодня застройщиками продано 28% от всего строящегося жилья (98 млн кв. метров), а степень готовности проектов — около 34%. По проектам, запущенным в 2022 и 2023 гг., распроданность составляет 13% при строительной готовности 17%.
Какие меры поддержки предложили участники заседания, и какие из них возьмут в реализацию, узнаем в ближайшее время.
В ДОМ.РФ предлагают в случае дальнейшего снижения спроса ввести субсидирование ставки проектного финансирования для застройщиков.
Источник https://pravdaosro.ru/news/v-pravitelstve-rf-obespokoeny-zatov/